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房屋常识:办房产证需要哪些材料?程序是什么?

01-11 财经资讯

核心提示:现在很多朋友对房地产不太了解。我们都需要了解一些关于房地产的知识,无论是从买房还是装修的角度。因此,边肖今天在网上收集了一些与房地产相关的知识,与大家分享。下面,我们就来看看在边肖办房产证需要哪些材料。

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现在很多朋友对房地产不太了解。无论是从买房还是装修的角度,我们都需要了解房地产,所以边肖今天在网上搜集了一些房地产相关的知识,与大家分享。下面,我们就来看看在边肖办房产证需要哪些材料。

1.原房屋买卖合同及原补充合同。

2.不动产登记申请表,新格式只需提供实地调查问卷和房屋平面图原件。

3.完税证明(契税缴款书)。

4.身份证复印件(带原件验证)。

5.户口簿或户籍证明复印件(需验原件)。

6.已婚购房者需要带结婚证和婚姻关系证明。

扩展信息:

一般流程:

1.房地产交易后一个月内,买卖双方应当到房地产交易所办理房屋买卖登记等证件。需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料进行登记。

2.在接到交易所办理过户手续的通知后,买卖双方应携带身份证、户口本、印章等。缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户手续。

交易所将向买方签发房地产销售契约。房产证原则上需要买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理过户和产权登记手续的,可出具委托书委托代理人代为办理。

3.办理完买卖过户手续后,买受人应持房地产交易所出具的房地产买卖契约,在三个月内向房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局申请登记。

申请需要的证件材料有:出卖人所有的整栋楼的房屋所有权证《商品房购销合同》,商品房销售存根复印件,身份证复印件《房屋所有权转移登记表》,《墙界表》,《面积计算表》。

4.经房产管理部门审核无误后,买受人方可领取房产证。

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