简介：

1.厦门部队的小产权房能转正吗？2.小产权房能转正吗？3.小产权房转正的费用标准是多少？4.小产权房可以成为正式会员吗？买小产权房有什么风险？厦门部队小产权房能转正吗？

不能转正。

小产权房是指建在农村集体土地上，没有相关证件和土地出让金的房屋，又称“农村产权房”。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案。所谓的产权证并不是真正合法有效的。小产权房不能转正，小产权房不合法，不动产登记不能改变宪法规定的土地所有权。按照规定，农村宅基地是集体所有，村民只有使用权。农民向城镇居民出售房屋不受法律认可和保护，即无法办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

小产权房可以转正吗？

小产权房正规化至今没有统一政策。你可以咨询当地的不动产登记中心，也许你的房子交了一些费用就可以交钱了。

小产权房转正的费用标准是多少？

小产权房过户收费标准如下：1。土地出让金的收取标准由地方政府根据当地土地价值确定。2.一般根据房产所在区域的参考价格、房产剩余使用年限和房产性质确定征收系数的个数。3.常用的转让费计算方法：(1)转让费=房屋参考价格*房产证上的建筑面积*征收系数；(2)出让金=基准地价*分摊土地面积*征收系数。

《中华人民共和国土地管理法》

第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理；已被村内两个以上农村集体经济组织集体所有的农民，由村内农村集体经济组织或者村民小组经营管理；已归乡(镇)农民集体所有，由乡(镇)农村集体经济组织经营管理。第五十五条

以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用费和土地使用权出让金等其他费用后，方可使用土地。

自本法实施之日起，新增建设用地土地有偿使用费30%上缴中央财政，70%留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，报国务院批准。

小产权房可以转正吗？买小产权房有什么风险？

小产权房可以买，但是有一定风险，建议谨慎购买。购买小产权房后的风险如下：1。法律不保护小产权房买卖合同；2.小产权房不能抵押；3，小产权房拆迁得不到应有的补偿。【法律依据】《物权法》第二十条规定，当事人签订房屋买卖或者其他不动产权利的协议后，为了保障将来物权的实现，可以向登记机关申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自可以进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记无效。